物業服務是服務群眾、聯系群眾的紐帶，也是基層社區治理的重要組成部分。孝昌縣堅持黨建聯建，不斷理順、規范物業服務管理，推進組織聯建、工作聯動、問題聯管、服務聯評，構建起黨建引領、多方協同、群眾參與、制度保障的物業管理新格局。

01建立“五級組織”體系優化社區治理組織網絡

 以單獨建、聯合建、選派黨建指導員等方式，34家物業服務企業建立黨組織24個、選派黨建指導員34人，組建小區黨組織155個，形成“社區黨組織-小區黨支部-物業黨組織-樓棟黨小組-黨員中心戶”五級“縱向到底”的組織體系，設置“黨員示范崗”，建立“紅色驛站”，引導物業企業提高服務意識、強化責任意識，打造“紅色物業”品牌，當好“紅色”管家。

02搭建“五方聯動”平臺凝聚社區治理強大合力

 建立社區居委會、業主委員會、物業服務企業、結對單位、網格支部“五方聯動”聯席會議制度，構建“有事多商量、有事好商量、有事會商量”的民主協商議事平臺，推動物業黨建聯建議事常態化、協商解決有效化。以聽證會、評議會、協調會等形式召開“五方聯動”會議262次，充分聽取居民意見，調動居民共同參與，協調解決物業服務管理方面涉及居民利益問題311件。

03深化“五項活動”質效促進社區治理效能提升

 一是抓黨建，聚合力。推行社區黨組織開放式組織生活，與物業服務企業支部、業主委員會支部、網格支部、下沉黨員黨課聯上、活動聯辦、工作聯抓。二是抓建設，強功能。結合老舊小區改造和完整社區建設，完善公共服務設施、便民服務設施、市政基礎設施、公共活動場地等功能設施，提升基礎設施配套水平，建設好小區、好社區。改造老舊小區113個，啟動殷家墩社區31個老舊小區改造、建設桃源社區和馮山社區2個完整社區。三是抓整治，優環境。結合“五城同城”，持續開展文明小區創建活動，將社區打造成為居民放心、舒心的幸福港灣。四是抓主體，履主責。引導社區居民樹立“小區是我家，維護靠大家”的思想自覺和行動自覺，參與小區物業服務“好差評”考核和業委會履責星級評議，主動為小區建設管理積極建言獻策。五是抓教育，促共治。堅持基層治理與黨員群眾教育管理“兩手抓”，廣泛開展城鄉美好環境與幸福生活共同締造活動，建立積分榜、光榮榜，激勵、引導廣大居民積極參與小區環境整治、公共設施管護、樹立文明新風等活動。

來源：中共孝昌縣委組織部

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